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武汉的新冠疫情对住宅楼盘和商业地产几何?这三大要点值

乐居二手房 2020年02月07日 08:57

  截至2月5日24时,新冠肺炎累计报告确诊病例28018例,现有重症病例3859例,累计死亡病例563例、治愈出院病例1153例。疑似病例24702例。目前的疫情,如果要说对房地产行业最大的影响,就是对住宅房地产会造成直接的冲击,而对于商业地产来说,商业地产会被看作是一个比较抗周期性的产品,所受到的影响会比住宅要小得多。这主要是分成三个方面来看的。

  第一是从房地产开发总量来看。目前住宅市场大概占到房地产总量的八成,而写字楼、商业用房等楼盘的开发与销售大概只占两成,体量大受影响自然大。第二是住宅楼盘的销售对象主要针对个体进行,从这次疫情的特点来看,对零售终端的影响最大,老百姓都宅家里了,楼盘的销售肯定会受到巨大的影响。第三是一年之计在于春,这是房地产企业完成一年销售任务的关键时期,这个时候如果全面停止销售,会对住宅房地产企业产生致命性的打击。而商业地产具有转嫁能力,可以把风险转嫁到承租人身上,而住宅楼盘则不具备风险转化与分散能力。

  今天乐居小编要给大家介绍的商铺是蛇口太子湾商铺,蛇口太子湾商铺属于南山蛇口板块,广东省深圳市南山区邮轮大道。                                                              

  蛇口太子湾商铺优质商铺众多,小编为大家整理了几套热搜房源供参考,感兴趣的小伙伴可以去百度搜索“乐居二手房”蛇口太子湾商铺了解一下。
第一套商铺建筑面积为70㎡,房屋价格约为1800.00万,单价约257142.86元/㎡,这套商铺首付约需1080万,房子楼层为1/1层,无电梯停止运作的担忧,价格低空间利用率高,朝南,南向房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。


户型图:

室内图:

今天给大家介绍的这个经纪人叫郑详达,从事房产行业11年,服务于南山科技园,可以帮客户精准匹配房源,给购房者精准的购房建议。这套房源一直由他维护和跟进,业主对他也相当信任。11年中不仅累计了几十套房源交易经验,也拥有了一票忠实老客户。这些都源于他扎实的专业基础和犀利独到的眼光,已经帮几十个家庭找到了温馨满意的家。
第二套是房源类型也是商铺。房子建筑面积,上午采光很好,可以洒满整个客厅。


户型图:

室内图:

靠谱经纪人王雪云,有着18年房产行业经验,服务于南山蛇口,他不仅可以帮客户精准匹配意向房源,还可以帮客户合理分析每套房源的优缺点。这套房源他已经带看过多次,和房东情况也很了解。18年中不仅累计了几十套房源交易经验,也拥有了一票忠实老客户。这些都源于他扎实的专业基础和犀利独到的眼光,已经帮几十个客户找到了温馨满意的商铺。

  
第三套房屋建筑面积为138㎡,业主定价约2650.00万,根据总价和建面,算出单价约192028.99元/㎡,首付约1590万即可,价格低空间利用率高,朝东,太阳主要集中在上午,商铺早上采光就比较好。


户型图:

室内图:

今天给大家介绍的这个经纪人叫王雪云,从事房产行业18年,服务于南山蛇口,可以帮客户精准匹配铺源,给客户精准的建议。这套商铺一直由他维护和跟进,业主对他也相当信任。如果您正在选择一个合适的经纪人帮您挑选旺铺,王雪云是您的好选择。

  该小区不仅周边配套齐全,物业管理完善,小区居民也都很友好,如果您正在挑选一个宜居楼盘,这儿是您的好选择。

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