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临深这个地方房价又有变化!这次是涨还是跌?

乐居二手房 2020年01月09日 10:25

  乐居二手房1月9日讯 2019年东莞二手住宅共成交34315套,环比2018年(34408套)下跌0.27%;成交均价16659元/平方米,环比2018年(15572元/平方米)上涨6.98%。

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  数据显示,在成交套数方面,2019年东莞二手住宅共成交34315套,成交套数创近四年新低,与去年成交量基本持平,但与2016年(63936套)仍有一定差距。在成交均价方面,东莞二手房价在近三年涨价幅度虽然在逐渐减少,但每年也至少有1千元以上的涨幅。

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  在套均价格方面,2019年东莞二手房套均价格为155万元,同比2016年(110万元/套)上涨40.91%,相比起2017年涨价25万,近两年房价得到一定控制,套均总价涨价幅度都在10万左右。以去年为例,套均155万元的二手房,首次购房的您需要支出首付为46.5万元,等额本息贷款30年月供则需要5758元,而这一数据在2016年仅为首付33万,等额本息贷款30年月供4087元,四年期间房价涨幅虽然明显,但是作为临深地区对比2019年深圳二手房价(套均总价463万,首付139万,等额本息贷款30年月供17597元)仍然是差距较大。

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