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CBD房产置业圈+加入圈子

圈子位于福田区,隶属于广东省深圳市,是深圳市中心城区,市委市政府所在地,位于深圳中部,全区面积78.66平方公里,占全市总面积的4%左右,由于写字楼众多,现已逐渐形成名副其实的深圳CBD。

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刘方玲 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-17 17:02:51  发布

惠阳•雅居乐花园。 ️湾区抄底送装修10900/㎡

惠阳•雅居乐花园。
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01:20
蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-17 11:16:33  发布

如果我们**了。

罗军军 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-08 10:13:09  发布

临深300米大社区粤港澳大亚湾近地铁16号线2公里

1、粤港澳大湾区,罕有的户型,小高层的平墅,4层,一楼带花园。仅0.9。越低,意味着这套房子占有的土地面积越大,容积越低,居住舒适度越高,不会那么压抑,心情也更舒畅。《龙公馆》很大限度保留生活的尊崇与纯粹。跟住别墅一样。
2、生态宜居大境,6万平米的龙光湖,86万水系园林,2.7公里的天然塑胶跑道,两岸名贵树木,同时,引一泓清泉,入园林假山之中,花、木、水、石,纳天地灵气。只为献给住平墅的您,精工打造。
3、奢华入户大堂,5.5米挑高大门。4层板式小高层,您的私属空间。新中式园林,禅境庭院,一呼一吸之间,感受禅境与环境的融合,此平墅,仅献给懂它的您。
4、自带15所学

朱俊荣 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-07 13:27:54  发布

首付28万买星河丹堤精装三房 惠州南站地铁口+自带华南/师范

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02:18
冯清泉 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-03 01:19:21  发布

20分钟距离 只有福田的1/5 龙岗1/4 坪山1/3 #合正名园一期#

深圳地铁14号线连接福田中心区、布吉、横岗、大运新城、坪山中心、坑梓支撑整个东部发展轴,覆盖东部地区南北向交通需求走廊。
一条快速地铁,不只是让我们出行更快捷,更是让我们多了更多的选择。
工作与家可以不在分离。

刘方玲 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-16 11:20:50  发布

大亚湾西区,别墅总价280万,上下3层,有需要的可以联系我!

02:11
李晓丽 经纪人
于 2019-05-15 16:39:26  发布

买房一定要选惠州

买房一定要选惠州

1、利好政策让你选惠州

2月18日,粤港澳大湾区规划正式出台,惠州作为重点城市之一,开始在一众城市中脱颖而出。惠州在湾区的发展部分受益于深莞惠都市圈。惠州目前正在推进交通设施。惠州将承担深圳的人口、产业转移职责,惠州还有大亚湾优质海景资源,未来可以承担大湾区度假旅游胜地。大亚湾是难得拥有产业和旅居双重价值叠加的板块。特别提醒,惠州是目前除肇庆外***的城市。

市场趋势让你选惠州

从2019年1月至4月,惠州土地成交80宗,挂牌61宗;商品房成交45837套,批售48058套。从数据来看,目前惠州的土地市场是比较火热状态,基本供不应求;惠州的商品房数据来看处于稳定状态,趋于供不应求状态

交通优势让你选惠州

高铁:赣深高铁

赣深高铁将在广东境内设的10座车站,分别为河源市4座(和平东、龙川西、东源、河源东),惠州市3座(博罗北、惠州北、仲恺),东莞市1座(塘厦),深圳市2座(光明城、深圳北)。

机场:惠东通用机场

《海**革命老区振兴发展规划》(以下简称“《规划》”)提出,机场建设总投资66亿元,建设单位为惠东深业发展通用航空机场投资管理有限公司。

根据方案的近期重大项目表,惠东通用机场及产业配套设施建设项目,拟建设通用机场和水上机场,飞行区等级为3B,跑道为1800×40米,水上机场为1200米的水上起落区,规划设置60个停机位,2个FBO楼。同时,还拟建设航空产业及配套服务设施、航展交易区及中国传统文化教育区。

平潭机场扩建

惠州机场T2航站楼扩容扩建工程预计2019年中期投产,新建航站楼室内面积16322平方米;其中一层建筑面积7652平方米,主要设有值机大厅、行李提取大厅、到达大厅、贵宾厅及办公、设备等空间;二层含夹层候机厅,建筑面积为6189平方米,主要设有安检大厅、候机大厅及办公、设备等空间。

城轨:深惠城际铁路

3月25日,惠州市发展和改革局在网络问政平台中回应网友时表示,深惠城际目前正在进行规划的研究论证等前期工作,惠州将与深圳一道共同推动深惠城际早日开工建设。线路、站点尚未确定。

26日,该局进一步透露称,深惠城际铁路项目初步列为2022年前动工项目。

具有潜力价值的惠州你确定要错过?

现在惠州正处于全速前进的阶段,粤港澳大湾区规划已落地,作为“临深”城市的惠州即将爆发,你确定要错过大湾区最后的

蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-14 10:33:13  发布

万达旁300米,家悦龙庭,清盘价,来电有优惠,首付

01:02
刘方玲 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-13 14:02:32  发布

碧桂园十里银滩维港湾一线海景房,有活动哦! #碧海红树园#

碧桂园十里银滩维港湾一线海景房,有活动哦!

01:59
李晓丽 经纪人
于 2019-05-11 14:27:05  发布

恒大棕榈岛

🚆  14号线进惠首站,白云站
🚀坪山3公里,高速口800m
⛲超百米楼间距5000㎡人工湖
🗽自带清恒幼儿园小学(清华)
🏪自带近万平方商业配套
💥  轻松实现深惠双城生活

李晓丽 经纪人
于 2019-05-11 14:27:04  发布

恒大棕榈岛

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蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-11 08:43:22  发布

惠州早报

#早安,惠州#
5月11日,多云,21℃-30℃
运营支持部-二手内容运营部为大家带来今日资讯📰  

 轻资讯,多好看!
更多详情点击贝壳惠州站早报👇  👇

蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-10 09:06:41  发布

送28平!别墅户型洋房价格,橡墅政府中心红树林旁会

02:24
蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-05 09:36:47  发布

深圳一步之遥,名校环绕,配套齐全,满五,德州城精装

朱俊荣 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-03 11:19:00  发布

首付30万龙光城精装3房,满5红本在手税费低业主诚心出售

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02:24
蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-03 10:04:25  发布

这都是怎么了,多好的房子呀,房东怎么舍得卖掉呢

01:22
蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-05-03 10:04:05  发布

这都是怎么了,多好的房子呀,房东怎么舍得卖掉呢

01:22
蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-29 08:56:53  发布

#早安,惠州# 4月29日,阵雨,24℃-30℃ 运营支持部

刘方玲 经纪人
于 2019-04-28 18:43:27  发布

碧桂园十里银滩维港湾,首付25万,一线海景房,住宅70年产权 #万科金域蓝湾#

碧桂园十里银滩维港湾,首付25万,一线海景房,住宅70年产权,均价9988起,置业顾问:13249081668刘方玲

张静 经纪人
于 2019-04-26 10:32:51  发布

龙光城精装3房,21楼朝南采光好,满五唯一交易快

李晓丽 经纪人
于 2019-04-26 10:07:36  发布

买新房与二手到底哪个更划算,4大购房成本解开真相

从有购房打算开始,对于很多购房者都有一个困惑:到底是买新房还是二手房?新房与二手房之间到底有些什么区别?谁更胜一筹?现在来帮大家分析一下新房和二手房除了房价之外,还有哪些大大的不同

1、购买风险

一手房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行、房管局。

二手房交易涉及的对象有业主、购房者、中介、银行、评估机构、房管局。

第一,房屋交易经手的人或者程序越简单,办事效率也就越快,中间经过的风险,需要准备的防范措施也就越少。从这方面看,购买新房是优于二手房交易的。

第二,新房大多为期房,期房存在的问题在于,先付首付款,再还贷款,然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样。这就可能会面临维权、烂尾等风险,现实中的例子也少。二手房在房屋问题上的优势优于新房,因为购房者可以明确看到房屋的问题,有很大的挑选空间,购房的盲目性降低。

2、生活成本

随着城市的扩张,市中心的房源越来越稀缺,更多的购房者开始集中在城市边缘地区,这些地区相对于城市中心来说,购房成本是降低了,但是后期的生活居住成本却大大增加,或者说是短期内,生活成本增加。因为新房周边大多开发缓慢,配套不完善,交通便捷度也欠缺,无形中增加了生活的难度。

对于二手房来说,多年的发展,让房源周边的生活区已经形成,生活氛围基本完善,生活成本也就回归正常。同时,因为二手房购买的较早,所处的地段位置与如今的新房相比,也要优越许多。

3、贷款成本

新房办理贷款时,银行会评估贷款人的收入流水水平,但是二手房贷款的时候,银行还要评估房屋的房龄。

如果二手房的房龄太长,银行会考虑到房屋的风险问题,不发放贷款或者是少放贷款,这就意味着二手房购买者的首付款成本增加或者是购房遇挫。而新房,只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题,基本可以贷款20年或者更长。

4、税费成本

税费,相信购房者都比较熟悉了。作为购房之外的额外支出,虽然大家都对该笔费的支出感到不解和心疼,但是又不得不交。所以现在我们来重点关注一下新房和二手房的税费缴纳差异。

新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等,二手房在新房税费的基础之上,还要土地增值税、个人所得税等。这其中,还涉及到二手房是否满二年,是否唯一,只有满二且唯一,有些税费才可以免缴。

但是从目前的市场行情来看,要出售二手房的人,手中何止一套房。所以,整体算下来,二手房交易的税费是新房的,

蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-26 09:54:14  发布

惠州早读,请查收

蓝如婷 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-25 15:43:39  发布

深圳一步之遥,名校环绕,配套齐全,满五,德州城精装

张静 经纪人
于 2019-04-25 10:21:15  发布

龙光城精装3房,21楼朝南采光好,满五唯一交易快

朱俊荣 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-24 10:22:39  发布

急推小区地铁南站旁星河丹堤全新精装三房 满五唯一 红本在手

急推小区地铁南站旁星河丹堤全新精装三房  满五唯一  红本在手

02:36
李晓丽 经纪人
于 2019-04-24 10:16:05  发布

大动作,惠州将再增2条高铁

记者从《广东省2019年重点建设项目计划》发现惠州重磅交通项目建设计划消息,深圳至汕尾铁路、广州至河源铁路,已被列入今年广东省重点建设前期预备项目计划,这意味着,惠州未来有望拥有5条高铁,将成为“高铁大市”。

估算总投资380亿
深圳至汕尾铁路将经惠州

继厦深高铁后,惠州往深圳将增加多1条高铁选择。

近日,省发改委已将“深圳至汕尾铁路”被列入《广东省2019年重点建设前期预备项目计划表》。该铁路长126公里,估算总投资380亿元。

实际上,早在2017年,广东省在深汕特别合作区体制机制调整方案中就明确,支持深圳到深汕合作区建设1条时速350公里的高速铁路。

此后,深圳市政府也曾答复,深圳市已提出深汕铁路线位(西丽-坪山-惠州-合作区,在合作区深汕站衔接广汕铁路),初步规划线路长约130公里,投资估算235亿元。当时透露,省发展改革委已委托设计单位开展项目预可行性研究工作。

深圳铁路投资建设集团有限公司挂牌成立时也透露,深圳铁投正在开展深汕铁路(西丽-坪山-惠州段)等3个项目的方案研究。

此次“深圳至深汕合作区高速公路”同样被列入上述计划表,将改扩建78公里高速公路。这条高速同样经过惠州。

中山大学岭南学院经济学系教授、港澳珠三角研究中心副主任林江表示,惠州处于深圳与深汕合作区以及粤东之间,具有很好的区位优势,可以扮演中间人和区域枢纽的角色,未来发展空间广阔。

惠州有望拥有5条高铁
广州至河源铁路拟投资423亿元

除了增加对接深圳的“快速通道”,惠州北部地区未来也可打通连接广州的“大动脉”。备受关注的广州至河源高铁,此次也列入了计划表。其中透露,广州至河源铁路长182公里,估算总投资423亿元。

此前,广河高铁已写入相关规划。2017年4月,广东省发展改革委、省交通运输厅在《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》中提出,研究规划广州至河源客运专线。

同年6月,广州至河源铁路客运专线前期研究成果评审会透露,广河高铁起点自广州北站南端引出,途经惠州龙门,终点到河源境内引入赣深客专河源东站,初定时速350公里。

根据当时的谋划设想,广河高铁拟设广州北、白云机场T3航站、从化、永汉、龙门、河源东共6个车站,其中惠州市境内占了2个。不过,目前具体方案并未最终敲定。

刘方玲 经纪人
于 2019-04-24 09:15:54  发布

碧桂园十里银滩维港湾一线海景房,均价9988起 #万科金域蓝湾#

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联系方式:13249881668刘方玲

李晓丽 经纪人
于 2019-04-23 10:53:21  发布

深圳地铁14号线和16号线均将到达惠州南站

大亚湾区毗邻深圳,是惠州全面“对标深圳”的桥头堡,而在“对标深圳”中,做好深惠两市交通基础设施一体化对接是首要工作。在8日举行  的市人大“代表统一活动日”中,南都记者获悉,深惠两市对接轨道主要是深圳地铁16号线和14号线,两条线路都将到达惠州南站;惠州地铁1号线和深圳16号线大亚湾境内段规划工作已委托中铁第四勘查设计院研究,计划8月底将初步方案报惠州市发改局和市住建局。此外,龙海三路将于今年内建成通车。

惠州市人大常委会党组书记、常务副主任、环大亚湾新区党工委书记、大亚湾区委书记张瑛以市人大代表身份参加了此次视察活动。代表们先后视察了深惠两市基础设施一体化对接情况和大亚湾生态建设情况。
在实地视察后举行的座谈会上,张瑛表示,近年来,大亚湾区始终把对接深圳作为一项重要工作来抓,按照与深圳同城化标准,三年一年打通一条对接深圳主通道,进一步敞开了对接深圳的通道,有效承接深圳辐射带动,拉动了产业和城市加快发展;同时作为以石化为支柱产业的开发区,大亚湾区非常重视生态建设,在产业项目不断增加、人口大幅增长的情况,仍保持了好山好水好生态,并不断优化。
对接深圳
龙海三路今年内建成通车
市人大代表在大亚湾视察了该区开展的深惠两市交通基础设施一体化对接工作情况。据介绍,大亚湾交通主干道呈“四横十纵一环”布局,与深圳对接的有9条道路,其中“四横”都跟深圳对接,目前,龙海二路,石化大道这“两横”已通车,另一“横”  龙海一路西段道路建设主体基本完成,具备通车条件,而“一环”沿海高速公路也已通车。
在大亚湾龙山一路南段与龙海三路交接处,南都记者看到龙海三路建设已近尾声,道路硬底化基本完成。现场工作人员介绍,作为最后通车的一“横”龙海三路目前仅剩二三百米,今年内将能建成通车。这意味着,今年底大亚湾“四横”主干道都实现与深圳的对接。(“四横”:龙海一路对接深圳深汕公路、龙海二路对接深圳丹梓东路,石化大道对接深圳锦绣东路,龙海三路对接深圳兰竹东路。)  此外,龙盛五路对接深圳青松东路,除西段有280米地未施工外,其余路段均已开放交通;曦城东路则对接深圳金联路,已修到深圳边界。
龙山一路南段建设方案正在设计
今后大亚湾到深圳中心区仅需20多分钟
大亚湾与深圳对接的纵向主干道上,最值得关注的就是龙山一路南段,根据规划,该路段将与南坪快速3期东延线对接。这意味着,该路段建成后,从大亚湾区到深圳南山区

李晓丽 经纪人
于 2019-04-22 17:57:35  发布

想贷款买房,13大征信知识必须关注

首先,我们要知道个人信用报告是来自中国人民银行征信中心,又称“金融信用信息基础数据库”、“企业和个人信用信息基础数据库”。很多人在买房需要贷款的时候,遇到一些关于征信问题就很着急,不知道会不会影响到房贷。今天,我们针对一些常见的问题进行解答。

“连三累六”是什么意思?
“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款,即被银行纳入了不良征信名单,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高房贷利率,减小放贷金额甚至直接拒贷。

频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗?

有影响,查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容,是银行重要参考项,若查询记录过多,会影响住房贷款申请,可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。

两年内无逾期,两年外有逾期,对申请住房贷款有影响吗?

有影响,银行看5年内的信用记录,两年外有逾期也会影响住房贷款申请。

助学贷款逾期,能申请房贷吗?

助学贷款逾期会影响房贷申请,银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。

客户有当前逾期,能申请房贷吗?

有当前逾期不能申请房贷,要把当前逾期还清并且征信更新完毕显示无当前逾期才可以申请房贷。

客户本人征信良好无逾期,但是客户老婆2年内有6次逾期,客户老婆有逾期对客户申请房贷有影响吗?

有影响,银行查夫妻双方的征信报告,配偶有逾期也会影响房贷申请。

客户有张信用卡处于“呆账”状态,能申请房贷吗?

在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”,一般银行看到“呆账”两字,就会直接拒贷。

没有任何负债,但是征信上有1笔对外担保100万,对外担保会影响我客户的房贷申请吗?

影响,作为担保人会有连带责任,会影响房贷申请。

目前个人信用报告有哪些版本,主要的查询主体分别是什么?

目前个人信用报告有三个版本,分别为:

(1)个人版:供消费者了解自己信用状况,主要展示了信息主体的信贷信息和公共信息等。包括个人版和个人明细版。

(2)银行版:主要供商业银行查询,在信用交易信息中,该报告不展示除查询机构外的其他贷款银行或授信机构的名称,目的是保护商业秘密,维护公平竞争。

(3)社会版:供消费者开立股指期货账户,此版本展示了您的信用汇总信息,主要包括个人的执业资格记录、行政奖励和处罚记录、法院诉讼和强制执行记录、欠税

李晓丽 经纪人
于 2019-04-22 16:13:34  发布

惠州建设综合交通体系,地铁1号线未来可期

总投资32.7亿元,建设惠州北站综合交通枢纽市政配套工程项目!

昨日,市公共资源交易中心网站挂出赣深铁路惠州北站综合交通枢纽配套工程(二、三期)可研、勘察设计及专题研究招标公告。

根据公告,惠州北站建成后将集高铁地铁客运功能于一身,成为市区的综合交通枢纽。

未来,我市将围绕惠州北站打造高铁商务中心,推动该**形成“一心、两轴、三绿廊、五组团”的空间布局结构。

惠州北站为赣深高铁最大新建车站
根据公告,赣深铁路惠州北站综合交通枢纽配套工程(二、三期)可研、勘察设计及专题研究向国内公开招标,建设单位为惠州市港口航空铁路事务中心。

主要内容包括赣深铁路惠州北站综合交通枢纽配套工程二期和三期工程可行性研究报告编制.

工程测量(含地下管线探测)、工程勘察(详勘、定测)、初步设计、施工图设计、专题研究,现场指导与验收等后续服务。

据了解,惠州北站综合交通枢纽市政配套工程项目总投资约32.7亿元,其中建安费约25.6亿元。

从工程建设内容来看,未来惠州北站将建设公交、长途汽车及旅游大巴停车场,设置高架落客匝道。

今年3月,记者走访赣深高铁江北**施工现场,得知剑潭东江特大桥本月可完成桥墩施工,白石渠特大桥10月可完成连续梁施工,惠州北站建设也在按计划推进。

赣深高铁全线8座新建车站中,惠州北站面积最大,达到5万平方米,车站规模为5台11线,仅次于深圳北站的11台20线。

地铁1号线和莞惠城轨规划连接惠州北站

从车站规模来看,惠州北站无疑具备打造综合交通枢纽的条件。

实际上,我市近两年出台的相关规划也印证了这一设想。

根据《惠州市城市轨道交通线网规划》,我市近期线网规划将形成“Y”字形路线,由地铁1、2号线一期以及深圳地铁14号线惠州段组成。

其中,1号线一期惠州北站-惠州南站段约58公里,将连接惠城和惠阳-大亚湾,

串联惠州北站、惠州站、江北核心区、云山站、桥东、惠城南站、排坊汽车站、惠州南站等重要节点。

然而,受限于市区常住人口数量达不到建设地铁的要求,我市地铁1号线建设一直没有落实。

今年1月17日,市发展和改革局在回复网友时表示,去年国家下发了加强城市轨道交通规划建设管理的新规。

该局正牵头会同市相关部门以及聘请研究机构,对照国家新规,结合惠州实际,深化研究惠州城市轨道交通规划建设方案。

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