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人才住房拟面向无房各类人才 可租可售以租为主

南都 2018年01月12日 09:06

  深圳仍有19万套住房建设任务,筹集建设难度较大。昨日提交市人大常委会审议的《深圳市政府关于人才住房工作情况的报告》提到,正抓紧制定《关于加快建立多主体供给多渠道保障租购并举住房制度的实施意见》,人才住房拟面向无房各类人才,可租可售,以租为主。

  19万套建设任务待解决

  根据深圳住房保障发展规划,“十三五”期间将建设筹集保障性住房和人才住房40万套。“十三五”期间,预计通过新供应土地、城市更新配建及产业园区配建等途径落实的建设用地,仅能够支持建设21万套住房,仍有19万套住房建设任务需要通过盘活其他存量用地或存量住房的方式解决,筹集建设难度较大。

  人才住房供需矛盾突出

  报告也指出,在供应房源总量有限的条件下,即便加大中小微企业分配比例,仍无法从根本上解决人才住房供需矛盾突出的问题。

  报告透露,深圳市委市政府正抓紧制定《关于加快建立多主体供给多渠道保障租购并举住房制度的实施意见》。与上述文件配套,深圳市政府下一步将修订《深圳市人才安居办法》,加快出台《深圳市人才住房租金定价细则》《深圳市人才租购政策性商品住房管理办法》等配套文件。上述实施意见及相关配套文件计划在今年上半年出台。

  组合拳

  ●探索临深片区合作筹建社区

  深圳还将通过将地铁上盖及轨道站点一定范围内的居住用地划为控制区域,建设公共租赁住房、人才住房。出台《关于加强棚户区改造工作的实施意见》,进一步通过棚户区改造建设筹集人才住房。棚户区改造项目的住宅部分,除用于搬迁安置住房,其余全部用作公共租赁住房、人才住房。开展“城中村”综合治理行动,引导“城中村”消除安全隐患,改善居住环境。积极探索临深片区城际合作新机制,通过T0模式,在宝安、龙岗、坪山、光明和深汕合作区等区域筹集建设大型安居社区,推动产城融合、职住平衡。

  ●租房可对接入户入学等服务

  另外,深圳将大力发展人才租赁住房,支持人才租赁住房资产发行房地产投资信托基金(REITS),调动各类主体筹集人才租赁住房的积极性。积极推动租购同权,将住房租赁与入户入学、公积金提取等公共服务对接,培育住房租赁消费观念。

  ●面向单位和个人分配相结合

  目前市政府相关部门正在抓紧制定更加科学合理的人才住房分配政策,将根据人才住房项目的实际情况,采取面向单位定向分配和人才个人直接分配相结合的方式。

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